SERVICIOS
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 PORTAFOLIO DE SERVICIOS LAB

· Arquitectura + Urbanismo.
· Casas campestres.
· Diseño de interiores + Decoración.
· Construcción y ventas.
· Jardines verticales + Cubiertas
  verdes.
· Promoción de proyectos.
· Vinculación de inversionistas.
· Gerencia y desarrollo de
  proyectos y macroproyectos.
· Estructuración conceptual,
  financiera, técnica y legal de  
  proyectos.
· Gerencia de proyectos.
· Gestión de activos.
· Desarrollo y operación de Centros
· Comerciales en arriendo.
· Comercialización de centros
  comerciales.
· Gestión integral de portafolio e
  ingresos. ( Lease management ).
· Modelos de gestión integral
  de servicios.
· Interventoria técnica e integral.


 

· Estamos comprometidos con el desarrollo de productos y servicios
  inmobiliarios innovadores y personalizados a partir de los cuales
  merezcamos la confianza de nuestros clientes y proveedores.
· Creamos alianzas corporativas con socios que se identifican con
  nuestra filosofía y nos complementan y fortalecen.
· Fomentamos el liderazgo colectivo y valoramos y reconocemos el
  desempeño superior.
· Promovemos el mejoramiento contínuo.

· Somos una organización en constante aprendizaje y evolución.

 

 DIVERLAB

 

 

·L.M. GESTIÓN COMERCIAL
 
· Establecer tenant mix. 
· Estrategia publicitaria y de mercadeo B2B. 
· Estrategia para colocación de locales. 
· Colocación de zonas comunes y publicidad.
· Presupuestos de ingresos por concepto de rentas, 
  zonas comunes y publicidad. 
· Términos de negociación con arrendatarios.
· Renovación de contratos.
· Informes periódicos al propietario sobre ejecución contra presupuesto. 
· Determinación de precios de rentas y zonas comunes.
 
 · L.M. ADMINISTRACIÓN CONTRACTUAL

 

· Definición de términos contractuales según negociaciones. 
· Gestión y control de pólizas Facturación y recolección de rentas.
· Manejo software administrativo contractual.
· Redacción de contratos. 
· Medidas y reglamentos de convivencia. 
· Seguimiento y control de contratos vigentes. 
· Seguimiento y control de contingencias legales.
· Estado de cuenta de locatarios y concesionarios. 
· Registro vigencia y duración de contratos. 
· Aplicación de sanciones y recargos Reporte a
  los propietarios sobre estado de los contratos.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

· G.CP. OPERACIÓN 

· Operación de parqueaderos, vigilancia, aseo, mantenimiento y
  servicio al cliente. 
· Control del mantenimiento preventivo y correctivo de las
  áreas de zonas comunes y locales. 
· Remodelaciones y proyectos especiales.
· Gestión integral de seguridad visitantes, empleados e
  instalaciones.
· Control y seguimiento de servicios públicos.
· Manejo de proveedores y prestadores de servicio. 
· Presupuestos de las áreas operativas.
· Cumplimiento de regulaciones públicas. 
· Auditoria y control de campo sobre el cumplimiento de
  términos contractuales y regulaciones, por parte de
  locatarios y concesionarios. 
· Estrategias de mercadeo y publicidad para incrementar venta
  de retailers. 
· Estudios de mercado y competencia retail.
· Encuestas y medidas de satisfacción de consumidor. 
· Eventos especiales. · Relaciones públicas con autoridades y
  comunidad.
· G.CP. ADMINISTRACIÓN
· Contabilidad y finanzas de todas las actividades operativas
  del centro comercial. 
· Gestión y responsabilidad tributaria.
· Manejo de sistemas de información y software
  operativo / administrativo. 
· Archivo y gestión de documentos. · Manejo de almacenes e
  inventarios de operación. 
· Reportes de gestión a propietarios y directivas de DL.
· Manejo de contratos con proveedores y servicios. 
· Gestión de seguros y pólizas operativas. 
· Control y elaboración de presupuestos operativos y
  administrativos. 
· Administración de recursos humanos.
· Seguimiento de permisos y requerimientos de las autoridades
  públicas.

· GESTIÓN DE ACTIVOS

· Consolidación de información financiera con Lease
  Management. 
· Manejo de tesorería (pagos, caja, cartera, etc.). 
· Facturación, recaudo y ejecución del CAM.

I

 INVERLAB

A. ESTRUCTURACIÓN
· Identificación, adquisición y excavación de terrenos.
· Vinculación de inversión privada e institucional. 
· Factibilidad de proyectos. · Estructuración fiduciaria técnica y legal. 
· Planeación ó estructuración finaciera.
B. GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
· Vivienda. 
· Centros Comerciales.
· Hoteles.